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孙洪斌,中国:现在不是土地的好时机

来源:网络 2020-08-31 21:00:11

8月26日,中国发布了截至2020年6月30日的中期业绩报告。在报告所述期间,中国实现营业收入773.4亿元,比去年同期增长0.7%;核心净利润130.4亿元,比去年同期增长3%;公司所有者应占109.6亿元利润,比去年同期增长约6.5%;公司所有者应占净利润率的14.2%,比去年同期增长0.8个百分点。

截至6月30日,中国的利率债务为3203亿元,同比下降0.6%,所有者权益1338.8亿元,比2019年年底增长17.3%。净负债率降至149%,比2019年年底下降23.3个百分点,新息加权平均成本下降了1.9个百分点,公司账面现金达到1208.6亿元,流动性充足。

8月20日,住房和城乡建设部和中国人民银行在北京举行房地产重点企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实行审慎的房地产金融管理体制,提高房地产企业融资的市场化、规范性和透明度,中国人民银行和住房城乡建设部和有关部门在前期广泛协商的基础上,制定了重点房地产企业资金监督管理制度。

荣昌中国首席执行官王梦德表示,该政策旨在稳定库存和控制增量,在保持稳定的同时逐步降低杠杆。此外,该政策不是针对某一类型的企业,而是针对整个行业的企业。虽然相关细节尚未公布,但总体方向对企业仍然是很好的。

尽管受疫情影响,荣创中国上半年仍完成了1952.7亿元的合同销售,在房地产企业中排名第五。与此同时,中国严格控制土地收购步伐,以合理价格补充少量土地。新增土地储备约1730万平方米,新增商品价值约2330亿元,比去年同期下降了约64%。

孙洪斌说,今年上半年,整个房地产销售市场软弱无力,反弹不均匀,4月份迅速反弹,5月份全国市场疲软,下半年销售市场压力过大,而土地市场今年的整体开放市场热度很高,主要是因为一些公司没有足够的土壤储备。这是土地市场风险最大的时期。土地是昂贵的,不是获得土地的好时机。