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房地产转让服务直通车

来源:网络 2021-02-17 06:15:51

买二手房真的有很多值得注意的地方!因为买卖中有风险,什么房产证书得不到,买不起房子!二手房转让到底要注意什么?

把房间交上来

交付是最后一个过程,如果你不注意细节细节的过程,就会引起很多争议和后遗症。同时,房屋的转让意味着房屋的所有权转移,只有在取得房产证书后才购买房子,并交出房屋的所有权利,直到出售结束!

交房时应注意以下几点

1.设施和设备库存

在签订房地产购房合同时,应写下设施和设备的品牌、颜色、数量和正常使用情况,并在交纳房屋时按照合同进行计数。这些设施和设备一般有空调、油烟机、热水器、灯具等。

2.水、电、煤库存和转让

买方和卖方共同办理自来水、煤气和电力的转移手续,并询问工作人员是否有任何其他欠款,如果有,请卖方赔偿。

3.有线电话、宽带传输

如有欠费,请到营业厅办理转帐手续。

4.转移维持基金

业主有维修费,到物业办公室办理改名手续

5.账户迁移

双方到当地派出所查询房屋账户情况,如仍有账户,可根据买卖合同的规定对卖方负责。

6.数钥匙

卖方交还的钥匙包括房间钥匙、单位门钥匙、防盗门钥匙、邮箱钥匙等。

7.在房屋转让书上签字

根据上述六点制定房屋交接,房屋检查后不一式两份,如果房屋发现一些不正常的地方,也应在房屋交接中注明,留出证据供今后使用。

请注意转让后的以下三点:

一、转让房屋损坏和其他风险后,有住房需要承担,所以购房前必须检查房屋的质量。

二、转让期间发生虚假交易,导致房屋转让终止的,应当在合同中加添物品:转让期间因所有权人的原因被扣押的,由出卖人承担全部责任。

(三)需要查阅房屋所有权转让申请、房屋所有权证明、合同税发票等原始文件。