戴德梁行:2021四季度上海大宗交易重回千亿规模

2021-12-28 18:06:40 文章来源:网络

上海,2021年12月28日 — 享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行对2021年四季度的上海大宗交易市场进行回顾和多维度的解读,并对2022年的发展趋势进行了展望和预测。

上海大宗交易重回千亿规模,**至2018年水平

2021年上海大宗交易市场共录得1051亿成交,同比上升46%,基本**至2018年水平。办公租赁需求同样迎来明显上**,全市净吸纳量增至142万方,约为2020年的3倍,空置率也大幅降至约16%,租赁市场明显回暖。

细看到各物业类型,办公/研发办公虽占比有所下滑,从2020年的80%降至2021年的46%,但仍居于首位;与此同时,综合、商业、公寓等业态逐渐受到买家青睐,成交占比出现5-12个百分点的明显上**。

买家方面,内资买家以76%的占比仍主导市场,但外资占比亦在缓步上升,从2020年的16%增至2021年的24%;投资型买家再次超越自用交易,成交金额同比上**16个百分点、至63%;自用买家行业分布特征明显,主要以TMT、生物**药为主,其中TMT行业成交额增长近9倍,对比2020年上**了156亿,生物**药行业成交额增长约两倍,从2020年的22亿增至2021年的44亿,**势明显。

展望2022年,戴德梁行**华区资本市场部总裁、**资本市场部主管叶国平表示,上海市场或迎来以下几大投资新动向:

• 宏观房地产信贷政策持续收紧,将有更多优质资产折价进入市场;

• 法拍项目受到越来越多投资者的关注;

• 高**价比长租公寓项目更具新引力;

• 带生物**药环评的研发办公热度提升,其中又以有产业基础的区域(如张江、漕河泾)和产业集中的非核心板块(如周浦、康桥)的项目为甚;

• 适合发行公募REITs的工业类及租赁住宅项目将更受市场欢迎。

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来源:新民网

12月25日,2019-2020年度上海市优秀企业家表彰会举行。上海市企业联合会、上海市企业家协会评选表彰上海临港经济发展(集团)有限公司党委书记、董事长袁国华,上海**药集团**份有限公司董事长周军,上海哔哩哔哩科技有限公司董事长兼CEO陈睿等20人为上海市优秀企业家。光明乳业**份有限公司原党委书记、董事长濮韶华,上海外高桥集团**份有限公司党委书记、董事长刘宏等10人获上海市优秀企业家提名奖。

在评选中,“家国情怀”“创新驱动”“国际视野”等成为关键词。评选对在以下方面表现突出的企业家优先考虑:在抗击新冠疫情中努力稳定就业岗位,并积极投身产业扶贫,在打赢脱贫攻坚战中有突出表现的;努力拓展国际视野,带领企业积极参与国际竞争和合作,在充分利用国际国内两个市场、两种资源方面取得显著成绩,特别是积极参与“一带一路”倡议,在推动企业和产品走向世界方面具有突出表现的。

此次评选出的企业家是上海广大企业家的杰出代表,在各自领域内持续演绎创新创业的****传奇,为上海经济社会发展发挥了中流砥柱作用。上海曾经走出过许多闻名全国乃至驰骋全球的企业家,也云集了世界一流的企业家。下一步,上海企业家能否在更高层次的经济合作竞争中做出贡献,是高质量发展绕不过去的课题之一。

附:2019-2020年度上海市优秀企业家名单

(按姓氏笔画排序)

万忠培 上海三菱电梯有限公司 党委书记、总裁

王 霞 上海华谊集团**份有限公司 总裁

王均豪 上海均瑶(集团)有限公司 总裁

孔庆伟 **太平洋保险(集团)**份有限公司 党委书记、董事长

冯经明 上海地产(集团)有限公司 党委书记、董事长

杨国平 上海大众公用事业(集团)**份有限公司 董事局主席

吴以芳 上海复星**药(集团)**份有限公司 董事长兼首席执行官

沈建华 上海清**绿色食品(集团)有限公司 董事长

张 焰 上海隧道工程**份有限公司 党委书记、董事长

陈 睿 上海哔哩哔哩科技有限公司 董事长兼CEO

陈玉东 **世(**)投资有限公司 总裁

邵俊斌 上海之江生物科技**份有限公司 董事长、研发中心总监

罗 岚 上海市北高新(集团)有限公司 党委书记、董事长

季昕华 优刻得科技**份有限公司 创始人、董事长兼首席执行官

周 军 上海**药集团**份有限公司 董事长

俞光耀 上海申通地铁集团有限公司 党委书记、董事长

袁国华 上海临港经济发展(集团)有限公司 党委书记、董事长

章 毅 **干细胞集团上海生物科技有限公司 董事长

谢应波 上海泰坦科技**份有限公司 董事长兼首席执行官

薛加玉 上海德汇集团有限公司 董事长

2019-2020年度上海市优秀企业家提名奖名单

(按姓氏笔画排序)

刘 宏 上海外高桥集团**份有限公司 党委书记、董事长

杨崇和 澜起科技**份有限公司 董事长兼首席执行官

沈洪波 **联合网络通信有限公司上海市分公司 党委书记、总经理

陈湖** 上海晨光文具**份有限公司 副董事长、总裁

林凯文 上海凯泉泵业(集团)有限公司 董事长兼总裁

郁瑞芬 上海来伊份**份有限公司 总裁

思伊文 爱特思亚太企业管理有限公司 **华区总裁

赖梅松 中通快递**份有限公司 董事长兼首席执行官

熊伟铭 联合汽车电子有限公司 党委副书记、总经理

濮韶华 光明乳业**份有限公司 原党委书记、董事长

来源:上观

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